Diagnostic immobilier Grésillons I, Asnières-sur-Seine (92) : DPE, prix et obligations
862 diagnostics de performance énergétique ont été enregistrés dans le quartier Grésillons I et publiés par l’ADEME. 19.3 % sont classés F ou G, 50.9 % atteignent A, B ou C, pour une surface moyenne diagnostiquée de 48 m² et un coût énergétique annuel estimé à 748 €.
Les étiquettes DPE du quartier Grésillons I
Source : ADEME, base « DPE logements existants », diagnostics géolocalisés rattachés aux contours IRIS de l’IGN.
- DPE enregistrés
- 862
- classés F ou G
- 19.3 %
- classés E
- 14.2 %
- coût énergétique annuel
- 748 €
sur 15 000 à Asnières-sur-Seine
18.3 % sur l’ensemble de la ville
audit énergétique obligatoire à la vente depuis 2025
170 kWh/m²/an en énergie primaire
Le bâti du quartier Grésillons I et les diagnostics qu’il impose
- 38.2 % des logements diagnostiqués datent d’avant 1949 : constat de risque d’exposition au plomb obligatoire à la vente comme à la location.
- 83.9 % ont été construits avant juillet 1997 : diagnostic amiante des parties privatives obligatoire à la vente.
- La période de construction dominante est « 1948-1974 » (41.3 % des diagnostics du quartier).
- 5.5 % des diagnostics portent sur une maison individuelle, le reste sur des appartements : cela change la liste des diagnostics et le prix du pack.
Prix des diagnostics dans le quartier Grésillons I
La surface moyenne diagnostiquée dans le quartier est de 48 m², soit la tranche « 30 à 60 m² (T2-T3) » pour un bien de type appartement. Fourchettes indicatives constatées sur le marché : le prix des diagnostics n’est pas réglementé.
valable dix ans
selon les diagnostics obligatoires
Composition selon le logement et son adresse
Grésillons I comparé aux autres secteurs de Asnières-sur-Seine
Les 15 000 diagnostics de Asnières-sur-Seine sont répartis entre 5 secteurs issus des contours IRIS de l’IGN. Le quartier Grésillons I en concentre 862, soit 5.7 % du parc diagnostiqué de la commune, avec une surface moyenne de 48 m² contre 52 m² pour l’ensemble de la ville et une consommation moyenne de 170 kWh/m²/an contre 222 kWh/m²/an.
| Secteur | DPE | F ou G | A, B ou C | Coût annuel moyen |
|---|---|---|---|---|
| Grésillons I | 862 | 19.3 % | 50.9 % | 748 € |
| Métro | 1 223 | 18.2 % | 29.4 % | 1 056 € |
| Grésillons II | 993 | 3.2 % | 78.1 % | 504 € |
| Becon I | 975 | 12.5 % | 4.3 % | 787 € |
| Alma II | 817 | 12 % | 52.6 % | 689 € |
Risques et état des risques applicables à Grésillons I
L’état des risques et pollutions est établi à l’échelle de la commune : il s’applique donc de la même façon dans le quartier Grésillons I que dans le reste de Asnières-sur-Seine. Il doit dater de moins de six mois à la signature.
Le potentiel radon de la commune est classé potentiel faible (catégorie 1) par Géorisques : le mesurage du radon n’est pas exigé à Asnières-sur-Seine, mais l’information figure dans l’état des risques remis à l’acquéreur ou au locataire.
Asnières-sur-Seine a fait l’objet de 5 arrêtés de catastrophe naturelle recensés dans le fichier officiel entre 1992 et 2016, principalement pour inondations et/ou coulées de boue (4) et mouvement de terrain (1). Ces arrêtés alimentent l’état des risques joint au dossier de diagnostic technique.
Rapporté à la population légale INSEE (93 941 habitants), le parc diagnostiqué représente 281 DPE pour 1 000 habitants à Asnières-sur-Seine.
Questions fréquentes — Grésillons I
Combien de passoires énergétiques dans le quartier Grésillons I à Asnières-sur-Seine ?
166 diagnostics géolocalisés du quartier Grésillons I portent une étiquette F ou G, soit 19.3 % des 862 DPE du secteur, contre 18.3 % pour l’ensemble de Asnières-sur-Seine. Un logement peut avoir plusieurs diagnostics successifs.
Quels diagnostics sont le plus souvent obligatoires dans le quartier Grésillons I ?
38.2 % des diagnostics du quartier concernent un bâti antérieur à 1949 : le constat plomb est alors requis pour une vente ou une location. 83.9 % concernent un bâti autorisé avant juillet 1997, ce qui impose l’état amiante à la vente. DPE, état des risques, électricité et gaz restent soumis aux conditions propres au logement et à son adresse.
Le quartier Grésillons I est-il plus énergivore que le reste de Asnières-sur-Seine ?
Le quartier Grésillons I compte 1 point de plus de logements F ou G que la moyenne de Asnières-sur-Seine. Le coût énergétique annuel moyen estimé y est de 748 €, contre 950 € sur l’ensemble de la commune.
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