Bois-Colombes · 92270
Diagnostics immobiliers|Sans engagementDiagnostic immobilier à Bois-Colombes :
vente et location
Diagnostics avant vente ou location à Bois-Colombes : obligations nationales, repères ADEME et Géorisques propres à la commune, formulaire en ligne.
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Vente ou location à Bois-Colombes : demandez votre devis pour les diagnostics immobiliers obligatoires.
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Quels diagnostics pour vendre ou louer à Bois-Colombes ?
Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.
À retenir
49,3 % des logements diagnostiqués à Bois-Colombes sont antérieurs à 1948 et 85,8 % à 1997 : selon l’âge du bien, plomb et amiante complètent le DPE et l’ERP.
Informations techniques
À Bois-Colombes, une vente demande le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949, l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation et l’état termites, la zone étant arrêtée par le préfet. En location, la surface Boutin et l’état des lieux contradictoire complètent le bail.
Voir ce qui s’applique
Les démarches les plus fréquentes à Bois-Colombes
Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.
À retenir
Les données publiques de Bois-Colombes font ressortir ces démarches :
Points à vérifier
- Location (46,9 % de locataires) : état des lieux d’entrée et de sortie, DPE, surface habitable et, selon l’âge du logement, plomb, électricité et gaz.
- 81,4 % d’appartements : superficie Carrez, DPE et diagnostics du lot vendu.
- Bâti ancien (37,5 % des résidences principales d’avant 1946) : constat plomb à la vente comme à la location.
- 78,1 % de résidences principales d’avant 1991 : repérage amiante à la vente, puis avant travaux ou démolition.
Voir un dossier type
Bois-Colombes : le cas le plus fréquent
Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.
À retenir
En croisant l’INSEE (type de logement dominant) et l’ADEME (période de construction la plus fréquente), le cas type à Bois-Colombes est un appartement construit avant 1948.
Informations techniques
Dossier de vente correspondant : DPE, état des risques, repérage amiante, constat plomb, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans, état termites et mesurage Carrez.
Côté bail, prévoyez : DPE, état des risques, surface habitable, constat plomb, électricité et gaz de plus de quinze ans et états des lieux d’entrée et de sortie.
La liste définitive dépend du bien lui-même — date du permis, âge des installations, adresse — et peut différer de ce cas type.
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Toutes nos prestations à Bois-Colombes
Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…
À retenir
Pour un bien situé à Bois-Colombes, chaque lien mène à la page détaillée du diagnostic : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz ou mesurage.
20 prestations · 5 familles
Vente, location et énergie
5 prestationsDiagnostics du logement
6 prestations- Diagnostic amiante à Bois-Colombes et à Asnières-sur-Seine
- Diagnostic plomb (CREP) à Bois-Colombes et à Asnières-sur-Seine
- Diagnostic électricité à Bois-Colombes et à Asnières-sur-Seine
- Diagnostic gaz à Bois-Colombes et à Asnières-sur-Seine
- Diagnostic termites à Bois-Colombes et à Asnières-sur-Seine
- Mérule à Bois-Colombes et à Asnières-sur-Seine
Mesurages et risques
3 prestationsCopropriété et immeuble
4 prestationsAvant travaux ou démolition
2 prestationsQu’est-ce qui concerne mon logement ?
Connaître le parc local
Bois-Colombes : logements et occupants selon l’INSEE
Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.
À retenir
15 018 logements sont recensés à Bois-Colombes par l’INSEE (2022). Les résidences principales en représentent 90,5 %, les résidences secondaires 2,7 % et les logements vacants 6,8 %.
Informations techniques
81,4 % d’appartements, 18 % de maisons : à Bois-Colombes, la copropriété tient une grande place, avec le mesurage Carrez à chaque vente de lot.
Les locataires occupent 46,9 % des résidences principales de Bois-Colombes, le parc HLM 15,8 %. Chaque changement de locataire appelle DPE, état des risques et états des lieux.
Parmi les résidences principales construites avant 2020, 37,5 % datent d’avant 1946 et 78,1 % d’avant 1991 — donc avant l’interdiction de l’amiante — ; 13 % ont été bâties entre 2006 et 2019.
Hausse du nombre de logements à Bois-Colombes : 13 837 en 2016, 15 018 en 2022 (+8,5 %, INSEE).
Maison ou appartement
Bois-Colombes : maison ou appartement, ce qui diffère
Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.
À retenir
Une maison de Bois-Colombes compte en moyenne 5,3 pièces, un appartement 2,6 (INSEE 2022) ; le premier se diagnostique en entier, annexes comprises, le second se limite au lot et à ses parties privatives.
Informations techniques
Avant 1971 : 83,7 % des maisons et 54,4 % des appartements occupés à titre principal à Bois-Colombes. Les maisons anciennes concentrent donc les repérages amiante et les constats plomb.
Logements vacants à Bois-Colombes : 859 en 2016 (6,2 %), 1 028 en 2022 (6,8 %). Avant toute remise en location ou en vente, le DPE doit figurer dans l’annonce.
Taille des logements
Combien de pièces à Bois-Colombes ?
Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.
À retenir
3,1 pièces en moyenne : c’est la taille type d’une résidence principale à Bois-Colombes (INSEE 2022), avec 17 % de grands logements de cinq pièces ou plus et 40,2 % de petites surfaces d’une ou deux pièces.
Informations techniques
Cette part de petites surfaces compte pour le DPE : depuis le 1er juillet 2024, le calcul a été corrigé pour les logements de moins de 40 m², dont l’étiquette était auparavant pénalisée par le poids de l’eau chaude sanitaire.
Le DPE rapporte les consommations au mètre carré : une surface mal mesurée fausse l’étiquette, d’où l’intérêt d’un relevé précis pièce par pièce.
Validité des diagnostics
Rotation des logements de Bois-Colombes
Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.
À retenir
Ancienneté d’emménagement à Bois-Colombes : moins de 2 ans pour 14,1 % des ménages, 2 à 4 ans pour 25,2 %, 5 à 9 ans pour 19,1 %, 10 ans et plus pour 41,6 % (recensement 2022).
Points à vérifier
- Diagnostic de performance énergétique : valable 10 ans (DPE établis depuis le 1er juillet 2021).
- Électricité et gaz : 3 ans pour une vente, 6 ans pour une location.
- Constat plomb : sans limite s’il est négatif, sinon 1 an (vente) ou 6 ans (location).
- Repérage amiante : sans limite de durée s’il est négatif et postérieur au 1er avril 2013.
- État des risques et état termites : 6 mois.
Informations techniques
Les changements d’occupants sont nombreux à Bois-Colombes ; un dossier de diagnostic récent peut resservir, à condition d’être encore valable (DPE postérieur au 1er juillet 2021).
Comparer avec la ville
Bois-Colombes et Asnières-sur-Seine : ce qui change
La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.
À retenir
Les maisons représentent 18 % des logements de Bois-Colombes, contre 7,6 % à Asnières-sur-Seine ; les locataires occupent 46,9 % des résidences principales, contre 56,5 % à Asnières-sur-Seine.
Informations techniques
Avant 1946 : 37,5 % des résidences principales de Bois-Colombes, 28,7 % à Asnières-sur-Seine. Logements vacants : 6,8 % contre 8,7 %.
L’habitat individuel domine davantage qu’à Asnières-sur-Seine ; le diagnostic porte alors sur toute la construction, annexes comprises.
Comprendre le résultat
Étiquettes énergie à Bois-Colombes
Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.
À retenir
Étiquettes relevées à Bois-Colombes : 1 692 logements F ou G, soit 24,1 % des 7 026 DPE de la base ADEME.
Informations techniques
Étiquette par étiquette, la base ADEME donne à Bois-Colombes : A 0,1 % ; B 0,9 % ; C 25,4 % ; D 24 % ; E 25,5 % ; F 13,5 % ; G 10,6 %.
À Bois-Colombes, 10,8 % des diagnostics concernent une maison individuelle et environ 87,1 % un appartement ou un immeuble.
Surface médiane des logements diagnostiqués : 50 m².
Dans la base ADEME, le chauffage dominant à Bois-Colombes est gaz naturel, et le gaz concerne 61,9 % des DPE.
Connaître les échéances
Bois-Colombes : location et étiquettes E, F, G
Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.
À retenir
La base ADEME recense à Bois-Colombes 746 DPE classés G, 946 classés F et 1 791 classés E, sur 7 026 diagnostics : ce sont les logements visés, étape par étape, par la loi Climat et résilience.
Informations techniques
Depuis le 1er janvier 2025, un logement G ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail ; ce sera le cas des logements F au 1er janvier 2028, puis des logements E au 1er janvier 2034.
Pour les logements classés F ou G, le loyer est gelé : aucune hausse à la relocation, au renouvellement ou lors de la révision annuelle.
L’audit énergétique s’ajoute au DPE pour vendre une maison ou un immeuble entier classé E, F ou G.
Chauffage des logements
Bois-Colombes : gaz, électricité, fioul
Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.
À retenir
L’INSEE répartit ainsi le chauffage de Bois-Colombes : 62,4 % gaz de ville ou réseau, 30,4 % électricité, 6,2 % fioul, 1,1 % bois, gaz en bouteille ou autre.
Informations techniques
Les DPE édités depuis 2026 retiennent un coefficient électricité de 1,9 (contre 2,3) : un ancien DPE peut, s’il est éligible, être actualisé sur l’Observatoire de l’ADEME.
Chaudière au fioul en fin de vie : depuis juillet 2022, son remplacement par une chaudière fioul neuve n’est plus autorisé, sauf exception technique.
Lorsque l’installation intérieure de gaz a plus de quinze ans, son état est joint au dossier de vente comme au bail.
Selon l’âge du bien
Amiante et plomb : le parc de Bois-Colombes
Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.
À retenir
Âge du parc de Bois-Colombes : 85,8 % des logements diagnostiqués sont d’avant 1997, dont 74 % d’avant 1975 (ADEME, 7 026 DPE).
Informations techniques
Bâti ancien à Bois-Colombes : 49,3 % des diagnostics de performance énergétique enregistrés (7 026 au total) visent des logements d’avant 1948, directement concernés par le CREP.
Selon mon adresse
Bois-Colombes : état des risques, termites, Mérule
Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.
À retenir
Termites à Bois-Colombes : zone soumise à arrêté préfectoral, l’état relatif à la présence de termites fait partie du dossier de vente.
Informations techniques
Radon à Bois-Colombes : catégorie 1 (potentiel faible) (classement communal officiel).
Bois-Colombes est classée en zone 1 (sismicité très faible) par le zonage sismique national.
Historique officiel : 5 arrêtés catastrophe naturelle concernant Bois-Colombes.
Géorisques liste pour la commune : inondation, phénomène lié à l'atmosphère et transport de marchandises dangereuses.
Aucun arrêté Mérule n’est connu pour Bois-Colombes ; en cas de doute, la mairie peut le confirmer.
Zone d’intervention et sources officielles
Vérifier la zone couverte
Où intervenons-nous à Bois-Colombes ?
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Bois-Colombes (28 909 habitants) est identifiée par le code INSEE 92009 et le code postal 92270.
Informations techniques
Le centre de la commune est situé à 1,8 km de celui d’Asnières-sur-Seine (mesure IGN à vol d’oiseau).
La demande de devis se fait en ligne ; la visite a lieu directement dans le logement à diagnostiquer.
Consulter les sources
D’où viennent ces informations
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Les informations réglementaires reprennent les textes en vigueur et les données locales sont tirées des bases publiques nationales.
Points à vérifier
- Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
- Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
- INSEE — Recensement de la population 2022, logement
- Base des DPE de l’ADEME : 7 026 DPE recensés pour Bois-Colombes
- Découpage INSEE : Bois-Colombes, code 92009, population 28 909
- Fiche Géorisques de la commune 92009 (risques, séisme, radon)
Informations techniques
Ces repères décrivent la commune, pas votre logement : le rapport du diagnostiqueur reste la seule référence.
Vos questions, nos réponses
Questions fréquentes
01Intervenez-vous à Bois-Colombes (92270) ?
Oui, Bois-Colombes fait partie des communes proches desservies depuis Asnières-sur-Seine. Le devis se demande en ligne.
02Que contient le dossier de vente à Bois-Colombes ?
DPE, état des risques, puis amiante, plomb, électricité, gaz, termites selon l’âge du bien et des installations.
03Bois-Colombes est-elle en zone termites ?
Oui, la commune est couverte par un arrêté préfectoral termites ; le constat accompagne chaque vente.
04Que fournir au locataire à Bois-Colombes ?
Le DPE, l’état des risques, le CREP si le logement date d’avant 1949 et les états électricité et gaz des installations de plus de quinze ans.
05Les logements de Bois-Colombes sont-ils énergivores ?
24,1 % des logements diagnostiqués à Bois-Colombes sont classés F ou G, sur 7 026 DPE recensés par l’ADEME.
06Combien de logements compte Bois-Colombes ?
Le recensement 2022 de l’INSEE dénombre 15 018 logements à Bois-Colombes, dont 13 584 résidences principales. Les maisons en représentent 18 %, et 46,9 % des résidences principales sont louées.
07Combien de temps un diagnostic reste-t-il valable à Bois-Colombes ?
Les durées sont nationales : 10 ans pour le DPE, 3 ans en vente et 6 ans en location pour l’électricité et le gaz, 6 mois pour l’état des risques et l’état termites. Plomb et amiante négatifs n’ont pas de limite.
08Faut-il un état des lieux pour louer à Bois-Colombes ?
Oui : un état des lieux d’entrée est établi à la remise des clés et un état des lieux de sortie à leur restitution. Établis contradictoirement, ils sont joints au bail et servent de référence pour le dépôt de garantie.
09Que risque un bailleur avec un DPE G à Bois-Colombes ?
Depuis 2025, un logement G est jugé non décent : il ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail et le locataire peut exiger des travaux. 746 DPE G sont recensés à Bois-Colombes par l’ADEME.
Autour de Asnières-sur-Seine
Communes proches desservies depuis Asnières-sur-Seine
Voir les chiffres quartier par quartier à Asnières-sur-Seine →