Levallois-Perret · 92300
Diagnostics immobiliers|Sans engagementDiagnostic immobilier
à Levallois-Perret (92300)
Levallois-Perret fait partie des communes proches desservies depuis Asnières-sur-Seine : diagnostics obligatoires, âge des logements et risques de la commune.
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Diagnostics obligatoires à Levallois-Perret
Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.
À retenir
Le dossier type à Levallois-Perret réunit le DPE, l’état des risques et, pour 89,3 % du parc construit avant 1997, le repérage amiante (ADEME, 22 003 DPE).
Informations techniques
Dossier obligatoire à Levallois-Perret : le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949, l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation et l’état termites, la zone étant arrêtée par le préfet. S’y ajoutent la loi Carrez pour un lot vendu et l’état des lieux pour un bail.
Voir ce qui s’applique
Quelles prestations pour un bien de Levallois-Perret ?
Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.
À retenir
D’après le recensement et les zonages de la commune, voici les situations qui reviennent le plus à Levallois-Perret :
Points à vérifier
- 59,3 % de locataires : chaque bail appelle le dossier de location et les états des lieux d’entrée et de sortie.
- 97,9 % d’appartements : superficie Carrez, DPE et diagnostics du lot vendu.
- Résidences principales d’avant 1946 (25,5 %) : CREP exigé pour vendre ou louer.
- 65,9 % de résidences principales d’avant 1991 : repérage amiante à la vente, puis avant travaux ou démolition.
Voir un dossier type
Exemple : vendre ou louer un appartement à Levallois-Perret
Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.
À retenir
En croisant l’INSEE (type de logement dominant) et l’ADEME (période de construction la plus fréquente), le cas type à Levallois-Perret est un appartement construit avant 1948.
Informations techniques
Dossier de vente correspondant : DPE, état des risques, repérage amiante, constat plomb, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans, état termites et mesurage Carrez.
Côté bail, prévoyez : DPE, état des risques, surface habitable, constat plomb, électricité et gaz de plus de quinze ans et états des lieux d’entrée et de sortie.
Ce cas type reste indicatif : seuls la date du permis de construire, l’âge réel des installations et l’adresse exacte fixent la liste définitive.
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Choisir sa prestation à Levallois-Perret
Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…
À retenir
Pour un bien situé à Levallois-Perret, chaque lien mène à la page détaillée du diagnostic : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz ou mesurage.
20 prestations · 5 familles
Vente, location et énergie
5 prestationsDiagnostics du logement
6 prestations- Diagnostic amiante à Levallois-Perret et à Asnières-sur-Seine
- Diagnostic plomb (CREP) à Levallois-Perret et à Asnières-sur-Seine
- Diagnostic électricité à Levallois-Perret et à Asnières-sur-Seine
- Diagnostic gaz à Levallois-Perret et à Asnières-sur-Seine
- Diagnostic termites à Levallois-Perret et à Asnières-sur-Seine
- Mérule à Levallois-Perret et à Asnières-sur-Seine
Mesurages et risques
3 prestationsCopropriété et immeuble
4 prestationsAvant travaux ou démolition
2 prestationsQu’est-ce qui concerne mon logement ?
Connaître le parc local
Levallois-Perret : logements et occupants selon l’INSEE
Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.
À retenir
Parc de Levallois-Perret au recensement 2022 : 36 861 logements, 90,2 % de résidences principales, 5,9 % de vacants, 3,9 % de résidences secondaires (INSEE).
Informations techniques
Avec 97,9 % d’appartements pour 0,7 % de maisons, une part importante des ventes de Levallois-Perret porte sur des lots de copropriété, soumis à la loi Carrez.
Côté occupation, 59,3 % des ménages de Levallois-Perret sont locataires et 17,3 % vivent dans un logement social ; la location génère donc une part notable des demandes.
Époque de construction des résidences principales : 25,5 % avant 1946, 65,9 % avant 1991, 11,3 % entre 2006 et 2019 (INSEE, logements achevés avant 2020).
Le parc est passé de 34 712 à 36 861 logements entre 2016 et 2022 (+6,2 %).
Maison ou appartement
Levallois-Perret : maison ou appartement, ce qui diffère
Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.
À retenir
Côté taille, les maisons de Levallois-Perret offrent 5,1 pièces en moyenne et les appartements 2,8. Pour un lot de copropriété, les parties communes relèvent des diagnostics de l’immeuble.
Informations techniques
53,1 % des maisons occupées à titre principal ont été achevées avant 1971, contre 42,5 % des appartements : les maisons forment la part la plus ancienne du parc, celle où plomb et amiante se rencontrent le plus.
De 2016 à 2022, la part de logements vacants de Levallois-Perret est passée de 8,1 % à 5,9 %. L’étiquette énergie doit apparaître dès la première annonce de vente ou de location.
Taille des logements
Levallois-Perret : studios, appartements familiaux et grandes maisons
Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.
À retenir
2,7 pièces en moyenne : c’est la taille type d’une résidence principale à Levallois-Perret (INSEE 2022), avec 8,8 % de grands logements de cinq pièces ou plus et 47 % de petites surfaces d’une ou deux pièces.
Informations techniques
Les studios et deux-pièces sont directement concernés par la correction du DPE des petites surfaces (moins de 40 m²), en vigueur depuis le 1er juillet 2024.
Pour un lot de copropriété vendu, le mesurage Carrez exclut les parties de moins de 1,80 m de hauteur ; une surface inférieure de plus de 5 % à celle de l’acte permet à l’acheteur de demander une baisse du prix.
Validité des diagnostics
Depuis quand habite-t-on à Levallois-Perret ?
Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.
À retenir
Ancienneté d’emménagement à Levallois-Perret : moins de 2 ans pour 16,5 % des ménages, 2 à 4 ans pour 24,9 %, 5 à 9 ans pour 19,8 %, 10 ans et plus pour 38,8 % (recensement 2022).
Points à vérifier
- DPE : 10 ans, sauf DPE réalisé avant le 1er juillet 2021, aujourd’hui caduc.
- Électricité et gaz : 3 ans pour une vente, 6 ans pour une location.
- Plomb : illimité en l’absence de plomb ; sinon 1 an pour vendre, 6 ans pour louer.
- Repérage amiante : sans limite de durée s’il est négatif et postérieur au 1er avril 2013.
- ERP et état relatif aux termites : 6 mois de validité.
Informations techniques
Avec des emménagements fréquents, les diagnostics servent souvent : vérifiez leur validité, notamment celle du DPE, qui doit dater d’après le 1er juillet 2021.
Comparer avec la ville
Le logement de Levallois-Perret comparé à Asnières-sur-Seine
La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.
À retenir
Levallois-Perret compte 0,7 % de maisons et 59,3 % de locataires ; Asnières-sur-Seine en compte respectivement 7,6 % et 56,5 % (INSEE 2022).
Informations techniques
Le bâti d’avant 1946 pèse 25,5 % des résidences principales de Levallois-Perret, contre 28,7 % à Asnières-sur-Seine ; la vacance atteint 5,9 %, contre 8,7 %.
La répartition entre maisons et appartements reste proche de celle d’Asnières-sur-Seine : les mêmes types de dossiers s’y rencontrent.
Comprendre le résultat
Étiquettes énergie à Levallois-Perret
Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.
À retenir
La base ADEME place 16,7 % du parc diagnostiqué à Levallois-Perret en classe F ou G ; la classe la plus fréquente reste C.
Informations techniques
Le détail des classes énergie à Levallois-Perret (ADEME, 22 003 DPE) s’établit ainsi : A 0 %, B 1 %, C 36,6 %, D 24 %, E 21,6 %, F 10,3 %, G 6,4 %.
Côté type de bien, la base ADEME compte 0,5 % de maisons parmi les DPE à Levallois-Perret.
La moitié des logements diagnostiqués à Levallois-Perret mesure moins de 47 m².
24,6 % des logements diagnostiqués à Levallois-Perret se chauffent au gaz. Énergie principale relevée par l’ADEME : électricité.
Connaître les échéances
Loi Climat : ce qui change à Levallois-Perret
Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.
À retenir
La base ADEME recense à Levallois-Perret 1 417 DPE classés G, 2 258 classés F et 4 762 classés E, sur 22 003 diagnostics : ce sont les logements visés, étape par étape, par la loi Climat et résilience.
Informations techniques
Le calendrier est fixé : logements G exclus des nouveaux baux depuis 2025, F à partir de 2028, E à partir de 2034.
Pour les logements classés F ou G, le loyer est gelé : aucune hausse à la relocation, au renouvellement ou lors de la révision annuelle.
Vendre une maison classée E, F ou G suppose aussi un audit énergétique réglementaire, qui propose des scénarios de travaux chiffrés.
Chauffage des logements
Comment se chauffent les logements de Levallois-Perret ?
Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.
À retenir
Combustible principal des résidences principales à Levallois-Perret (INSEE 2022) : électricité 43,2 %, gaz de ville ou réseau de chaleur 52,5 %, fioul 3,7 %, autres énergies 0,7 %.
Informations techniques
Bonne nouvelle pour le chauffage électrique : depuis le 1er janvier 2026, le DPE applique un coefficient de 1,9 au lieu de 2,3, ce qui remonte souvent l’étiquette d’une classe.
Une installation gaz de plus de quinze ans impose le diagnostic gaz, en vente comme en location.
Selon l’âge du bien
L’âge du bâti de Levallois-Perret
Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.
À retenir
D’après les 22 003 DPE enregistrés à Levallois-Perret, près de 89,3 % des logements précèdent l’interdiction de 1997 : le repérage amiante y reste la règle plus que l’exception.
Informations techniques
Un repère local utile : 44,8 % du parc diagnostiqué à Levallois-Perret a été construit avant 1948, sur 22 003 DPE enregistrés par l’ADEME.
Selon mon adresse
Risques et zonages à Levallois-Perret
Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.
À retenir
Termites à Levallois-Perret : zone soumise à arrêté préfectoral, l’état relatif à la présence de termites fait partie du dossier de vente.
Informations techniques
Radon à Levallois-Perret : catégorie 1 (potentiel faible) (classement communal officiel).
Sismicité à Levallois-Perret : zone 1 (sismicité très faible).
La base GASPAR recense 8 reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle à Levallois-Perret.
3 familles de risques sont recensées à Levallois-Perret, dont inondation, phénomène lié à l'atmosphère et transport de marchandises dangereuses.
Mérule : pas de zone arrêtée connue pour Levallois-Perret à ce jour.
Comparer avec la commune
Levallois-Perret : repères de prix DVF
Situer votre logement par rapport aux chiffres de la commune.
À retenir
Marché local à Levallois-Perret selon DVF 2025 : 9 020 €/m² pour les appartements (880 ventes).
Informations techniques
Ces valeurs situent le marché local sans préjuger du prix d’un bien précis.
Zone d’intervention et sources officielles
Vérifier la zone couverte
Où intervenons-nous à Levallois-Perret ?
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Référence administrative de la commune : INSEE 92044, code postal 92300, population légale 68 092 habitants.
Informations techniques
Le centre de la commune est situé à 2,7 km de celui d’Asnières-sur-Seine (mesure IGN à vol d’oiseau).
Pas besoin de vous déplacer : le devis se demande en ligne et le diagnostiqueur intervient sur place.
Consulter les sources
Sources et textes de référence
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Les informations réglementaires reprennent les textes en vigueur et les données locales sont tirées des bases publiques nationales.
Points à vérifier
- Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
- Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
- INSEE — Recensement de la population 2022, logement
- DGFiP — Demandes de valeurs foncières (DVF) 2025
- Base des DPE de l’ADEME : 22 003 DPE recensés pour Levallois-Perret
- INSEE et geo.api.gouv.fr : commune 92044, 68 092 habitants
- Géorisques pour Levallois-Perret : GASPAR, zonage sismique et potentiel radon
Informations techniques
Ces repères décrivent la commune, pas votre logement : le rapport du diagnostiqueur reste la seule référence.
Vos questions, nos réponses
Questions fréquentes
01Levallois-Perret est-elle couverte pour un diagnostic immobilier ?
Oui, Levallois-Perret (92300) fait partie du secteur couvert autour de Asnières-sur-Seine ; le devis se demande en ligne.
02Que contient le dossier de vente à Levallois-Perret ?
DPE, état des risques, puis amiante, plomb, électricité, gaz, termites selon l’âge du bien et des installations.
03Levallois-Perret est-elle en zone termites ?
Oui, la commune est couverte par un arrêté préfectoral termites ; le constat accompagne chaque vente.
04Que fournir au locataire à Levallois-Perret ?
Le DPE, l’état des risques, le CREP si le logement date d’avant 1949 et les états électricité et gaz des installations de plus de quinze ans.
05Les logements de Levallois-Perret sont-ils énergivores ?
16,7 % des logements diagnostiqués à Levallois-Perret sont classés F ou G, sur 22 003 DPE recensés par l’ADEME.
06Combien de logements compte Levallois-Perret ?
Le recensement 2022 de l’INSEE dénombre 36 861 logements à Levallois-Perret, dont 33 238 résidences principales. Les maisons en représentent 0,7 %, et 59,3 % des résidences principales sont louées.
07Un ancien diagnostic peut-il resservir à Levallois-Perret ?
Oui s’il est encore valable : 10 ans pour un DPE établi depuis le 1er juillet 2021, 3 ans pour l’électricité et le gaz en vente, 6 mois pour l’état des risques. Un DPE plus ancien doit être refait.
08Que risque un bailleur avec un DPE G à Levallois-Perret ?
Depuis 2025, un logement G est jugé non décent : il ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail et le locataire peut exiger des travaux. 1 417 DPE G sont recensés à Levallois-Perret par l’ADEME.
Autour de Asnières-sur-Seine
Communes proches desservies depuis Asnières-sur-Seine
Voir les chiffres quartier par quartier à Asnières-sur-Seine →